- 家賃の上昇: 2025年1月時点で、主要都市の賃貸マンション・アパートの平均募集家賃は前年同月を上回り、東京23区では26カ月連続で最高値を更新しています。
- ※転載元 アットホーム株式会社+2athomelab.co.jp+2アットホーム株式会社+2
- 入居者の傾向: 若年層の社会人は「住まいとスマホにはお金を惜しまない」という意識が強く、家賃に見合う価値を求める傾向が強まっています。
🏙️ 大阪市の賃貸家賃動向（2025年3月時点）
- 平均募集家賃の上昇: 大阪市では、マンション・アパートともに全ての面積帯で前年同月比で家賃が上昇しています。特に、カップル向き（30～50㎡）の物件では、2015年1月以降の最高値を更新しました。
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- 面積帯別の傾向:
- シングル向き（30㎡以下）: 前年同月比で家賃が上昇し、7カ月連続で最高値を更新しています。
- カップル向き（30～50㎡）: 前年同月比で家賃が上昇し、3カ月連続で最高値を更新しています。
- ファミリー向き（50～70㎡）: 前年同月比で家賃が上昇し、3カ月連続で最高値を更新しています。
- 大型ファミリー向き（70㎡超）: 前年同月比で家賃が上昇しています。
📊 大阪府内のエリア別家賃相場（2025年5月時点）
以下は、大阪府内の主要エリアにおける平均家賃相場です。CHINTAI
| エリア | 平均家賃相場 |
|---|---|
| 大阪市西区 | 7.90万円 |
| 大阪市福島区 | 7.80万円 |
| 大阪市天王寺区 | 7.65万円 |
| 大阪市都島区 | 7.30万円 |
| 大阪市港区 | 6.80万円 |
| 大阪市大正区 | 6.01万円 |
| 大阪市此花区 | 5.90万円 |
※上記の家賃相場は、築20年以内の賃貸物件の賃料（管理費・駐車場代などを除く）を基に算出されています。 CHINTAI
🔍 近郊エリアの家賃傾向
大阪府近郊の家賃相場について、以下の通りです。
| エリア | 平均家賃相場 |
|---|---|
| 吹田市 | 8.69万円 |
| 茨木市 | 8.27万円 |
| 豊中市 | 7.60万円 |
| 池田市 | 7.47万円 |
| 交野市 | 7.32万円 |
これらのエリアでは、都市部へのアクセスの良さや生活環境の整備が進んでおり、家賃相場も比較的高めに推移しています。 スミカ（不動産売買のプロ） – 茨城県水戸市のニッチな不動産会社
🏗️ 賃貸住宅の供給動向
- 着工戸数の推移: 大阪府全体では、2020年に新型コロナウイルスの影響で賃貸住宅の着工戸数が減少しましたが、2021年以降は回復傾向にあり、2022年には35,000戸に達しています。
- 大阪市の動向: 大阪市では、人口増加が続いており、特に若年層を中心とした人口流入が加速しています。これに伴い、賃貸住宅の需要も高まっており、今後も着工数の増加が見込まれます。